Estimation théorique
Rue du Bocage,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bocage,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 14 | RUE DU BOCAGE | 7 | 119 | 430 | 380000€ | 3193€ |
2020-06-16 | 11 | ALL DU BERGER | 4 | 112 | 208 | 200000€ | 1786€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DU BOCAGE | 5 | 120 | 269 | 355000€ | 2958€ |
2022-04-28 | 16 | ALL DES SEMAILLES | 4 | 103 | 206 | 305000€ | 2961€ |
2020-05-14 | 12 | ALL DES SEMAILLES | 5 | 103 | 264 | 267000€ | 2592€ |
2022-05-27 | 14 | ALL DU BERGER | 4 | 112 | 193 | 386000€ | 3446€ |
2020-12-29 | 3 | ALL DU BERGER | 4 | 112 | 169 | 279600€ | 2496€ |
2021-08-12 | 17 | ALL DU BERGER | 5 | 120 | 337 | 350000€ | 2917€ |
2022-07-18 | 7 | ALL DES SEMAILLES | 5 | 108 | 271 | 201550€ | 1866€ |
2021-03-03 | 10 | RUE CHARLES ARMAND DE WOLBOCK | 5 | 122 | 527 | 540000€ | 4426€ |
2019-09-05 | 8 | RUE CHARLES ARMAND DE WOLBOCK | 6 | 140 | 562 | 430000€ | 3071€ |
2021-04-20 | 12 | RUE DE LA FENAISON | 5 | 103 | 298 | 245000€ | 2379€ |
2019-09-21 | 9 | RUE DE LA FENAISON | 5 | 158 | 406 | 254000€ | 1608€ |
2021-10-22 | 4 | ALL DE LA CIDRERIE | 7 | 227 | 1029 | 1100000€ | 4846€ |
2021-10-29 | 18 | RUE MONSEIGNEUR YVES PLUMEY | 4 | 89 | 228 | 257000€ | 2888€ |
2020-07-06 | 54 | RUE DU VINCIN | 5 | 166 | 815 | 314000€ | 1892€ |
2021-11-16 | 4 | PL ANDRE CHAMSON | 4 | 90 | 181 | 270000€ | 3000€ |
2022-10-14 | 4 | ALL DE LORRAINE | 4 | 79 | 311 | 280000€ | 3544€ |
2021-10-12 | 14 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 91 | 251 | 300000€ | 3297€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DU VINCIN | 6 | 125 | 433 | 350000€ | 2800€ |
2021-05-21 | 39 | ALL DU PARGO | 6 | 231 | 809 | 1091250€ | 4724€ |
2021-09-29 | 55 | BD DES ILES | 4 | 93 | 387 | 298000€ | 3204€ |
2021-04-01 | 10 | ALL DE LORRAINE | 5 | 93 | 310 | 320000€ | 3441€ |
2022-04-05 | 31 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 112 | 1170 | 495000€ | 4420€ |
2019-06-15 | 5 | ALL DE LORRAINE | 4 | 73 | 288 | 269000€ | 3685€ |
2021-05-11 | 49 | BD DES ILES | 5 | 124 | 1028 | 365000€ | 2944€ |
2021-10-01 | 49 | BD DES ILES | 5 | 124 | 1028 | 514563€ | 4150€ |
2019-11-12 | 42 | ALL DU PARGO | 5 | 202 | 848 | 945000€ | 4678€ |
2020-11-18 | 17 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 831 | 400000€ | 2837€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 84 | 0 | 132500€ | 1577€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 84 | 0 | 242000€ | 2881€ |
2019-10-22 | 43 | ALL DU PARGO | 5 | 215 | 1116 | 950000€ | 4419€ |
2019-10-26 | 23 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 80 | 0 | 223000€ | 2788€ |
2021-01-21 | 27 | RUE DU CLOS TILHEN | 6 | 102 | 0 | 300000€ | 2941€ |
2021-02-23 | 29 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 74 | 0 | 215000€ | 2905€ |
2020-03-11 | 41 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 81 | 0 | 224850€ | 2776€ |
2020-10-15 | 45 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 60 | 0 | 178341€ | 2972€ |
2019-08-14 | 49 | RUE DU CLOS TILHEN | 6 | 102 | 0 | 223000€ | 2186€ |
2023-06-15 | 52 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 80 | 0 | 309000€ | 3863€ |
2022-01-04 | 53 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 69 | 0 | 227300€ | 3294€ |
2020-12-04 | 56 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2019-11-27 | 57 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 60 | 0 | 177000€ | 2950€ |
2019-10-01 | 62 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2021-01-27 | 62 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 60 | 0 | 169100€ | 2818€ |
2021-10-01 | 78 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 74 | 0 | 265000€ | 3581€ |
2022-02-25 | 82 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 63 | 0 | 242800€ | 3854€ |
2020-04-24 | 31 | ALL DU PARGO | 6 | 207 | 1093 | 1027280€ | 4963€ |
2020-07-15 | 7 | ALL DE KERNOGUET | 4 | 86 | 304 | 225000€ | 2616€ |
2019-08-02 | 46 | ALL DU PARGO | 4 | 200 | 500 | 929760€ | 4649€ |
2020-10-28 | 48 | ALL DU PARGO | 7 | 245 | 500 | 1525000€ | 6224€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 437 | 293000€ | 2873€ |
2022-03-21 | 1 | ALL DU LAC | 5 | 139 | 650 | 519600€ | 3738€ |
2021-07-19 | 68 | AV DE LA MARNE | 5 | 103 | 319 | 235000€ | 2282€ |
2021-07-01 | 9 | AV DES ORMES | 4 | 117 | 512 | 410000€ | 3504€ |
2022-06-28 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 485 | 435000€ | 3850€ |
2019-08-19 | 6 | RUE ROSE ADLER | 4 | 85 | 205 | 232000€ | 2729€ |
2022-01-28 | 2 | ALL DE GOALERES | 6 | 193 | 500 | 897000€ | 4648€ |
2022-03-18 | 75 | AV DE LA MARNE | 6 | 156 | 262 | 800000€ | 5128€ |
2021-08-18 | 12 | RUE BLAISE CENDRARS | 7 | 179 | 1184 | 676000€ | 3777€ |
2022-02-15 | 2 | RUE ABRAHAM DUQUESNE | 7 | 220 | 1568 | 750000€ | 3409€ |
2020-05-15 | 3 | RUE PRAT LANN | 3 | 72 | 255 | 166000€ | 2306€ |
2019-09-20 | 3 | ALL LA BRUYERE | 4 | 129 | 681 | 295300€ | 2289€ |
2022-08-05 | 7 | ALL EILEEN GRAY | 4 | 81 | 139 | 265410€ | 3277€ |
2023-05-02 | 9 | ALL EILEEN GRAY | 4 | 81 | 138 | 280000€ | 3457€ |
2021-07-21 | 27 | BD DES ILES | 3 | 105 | 650 | 250000€ | 2381€ |
2023-06-12 | 11 | ALL EILEEN GRAY | 5 | 100 | 240 | 396177€ | 3962€ |
2020-12-12 | 2 | RUE JAMES BOUILLE | 5 | 137 | 400 | 490000€ | 3577€ |
2021-06-30 | 40 | AV DE LA MARNE | 5 | 140 | 210 | 455000€ | 3250€ |
2022-12-13 | 40 | AV DE LA MARNE | 5 | 140 | 210 | 510000€ | 3643€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 134 | 356 | 495000€ | 3694€ |
2019-08-29 | 2 | ALL DES CHARMES | 4 | 136 | 1024 | 512900€ | 3771€ |
2023-03-14 | 36 | AV DE LA MARNE | 4 | 105 | 271 | 338000€ | 3219€ |
2020-02-21 | 4 | ALL DUMONT D URVILLE | 5 | 116 | 465 | 320000€ | 2759€ |
2021-02-25 | 8 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 6 | 152 | 558 | 690000€ | 4539€ |
2021-05-29 | 5 | ALL DES PLATANES | 5 | 102 | 490 | 417500€ | 4093€ |
2021-01-30 | 4 | ALL D AQUITAINE | 5 | 111 | 551 | 360000€ | 3243€ |
2020-09-02 | 4 | ALL VICTOR SEGALEN | 5 | 118 | 464 | 310000€ | 2627€ |
2021-12-17 | 8 | ALL DU PARGO | 4 | 110 | 539 | 450000€ | 4091€ |
2021-06-09 | 11 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 84 | 190 | 172334€ | 2052€ |
2021-01-09 | 13 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 85 | 151 | 174075€ | 2048€ |
2022-05-13 | 15 | RUE LOUISE D EPINAY | 5 | 103 | 250 | 196441€ | 1907€ |
2019-09-24 | 12 | RUE PONT BUGALE | 5 | 120 | 318 | 304500€ | 2538€ |
2021-01-09 | 17 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 102 | 200 | 200450€ | 1965€ |
2021-03-18 | 19 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 85 | 177 | 172334€ | 2027€ |
2021-06-29 | 16 | RUE TAMARA DE LEMPICKA | 5 | 176 | 525 | 975000€ | 5540€ |
2021-03-10 | 21 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 103 | 360 | 198446€ | 1927€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 147 | 392 | 514100€ | 3497€ |
2023-03-30 | 55 | AV DE LA MARNE | 5 | 119 | 516 | 430000€ | 3613€ |
2021-04-06 | 16 | RUE PONT BUGALE | 7 | 118 | 250 | 273585€ | 2319€ |
2022-06-30 | 2 | ALL DE PROVENCE | 4 | 112 | 261 | 320000€ | 2857€ |
2022-05-02 | 20 | RUE PONT BUGALE | 4 | 77 | 165 | 280000€ | 3636€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 90 | 400 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-16 | 7 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 90 | 400 | 420000€ | 4667€ |
2020-09-26 | 11 | ALL DU POITOU | 5 | 121 | 462 | 503700€ | 4163€ |
2019-12-14 | 5 | RUE CHARLES MANACH | 6 | 181 | 831 | 560000€ | 3094€ |
2020-11-21 | 1 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 92 | 487 | 320000€ | 3478€ |
2022-07-05 | 12 | IMP DE LA MARNE | 4 | 137 | 698 | 560000€ | 4088€ |
2020-06-20 | 26 | AV DE LA MARNE | 7 | 119 | 811 | 420000€ | 3529€ |
2020-06-16 | 7 | RUE CHARLES MANACH | 11 | 164 | 700 | 493000€ | 3006€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 120 | 193 | 420000€ | 3500€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 120 | 193 | 480582€ | 4005€ |
2021-07-10 | 3 | ALL DU PARGO | 4 | 96 | 282 | 410000€ | 4271€ |
2021-05-06 | 4 | RUE BLAISE CENDRARS | 9 | 169 | 500 | 640000€ | 3787€ |
2021-05-25 | 13 | ALL DU POITOU | 5 | 129 | 450 | 548000€ | 4248€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 108 | 355 | 381256€ | 3530€ |
2021-10-30 | 16 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 105 | 417 | 360000€ | 3429€ |
2020-01-11 | 26 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 150 | 488 | 392000€ | 2613€ |
2022-06-28 | 11 | IMP DE LA MARNE | 7 | 180 | 536 | 1089100€ | 6051€ |
2021-08-11 | 14 | ALL DU BOIS DU VINCIN | 6 | 201 | 2439 | 1265000€ | 6294€ |
2021-01-14 | 10 | RUE JOSEPH FILY | 5 | 105 | 789 | 570000€ | 5429€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DES PATRIOTES | 6 | 186 | 420 | 640000€ | 3441€ |
2019-09-25 | 15 | AV DE LA MARNE | 7 | 187 | 886 | 765000€ | 4091€ |
2021-04-22 | 2 | RUE ANDRE BOULER | 6 | 175 | 756 | 855405€ | 4888€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 86 | 463 | 341000€ | 3965€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 4 | 87 | 283 | 305000€ | 3506€ |
2021-11-09 | 8 | ALL D ANJOU | 5 | 125 | 362 | 400000€ | 3200€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 165 | 907 | 450000€ | 2727€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 70 | 430 | 350000€ | 5000€ |
2023-05-09 | 72 | ALL DU BOIS DU VINCIN | 7 | 169 | 1400 | 974000€ | 5763€ |
2023-06-30 | 17 | CHE DU MOULIN DE CAMPEN | 7 | 177 | 1231 | 1520000€ | 8588€ |
2021-08-19 | 5 | RUE ANDRE BOULER | 6 | 178 | 507 | 934200€ | 5248€ |
2022-08-01 | 11 | ALL SABLEGUY | 6 | 128 | 500 | 675000€ | 5273€ |
2022-03-15 | 70 | ALL DU BOIS DU VINCIN | 5 | 124 | 1520 | 680000€ | 5484€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 105 | 713 | 310000€ | 2952€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 105 | 713 | 520000€ | 4952€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE STE ANNE | 4 | 70 | 528 | 250000€ | 3571€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DE STE ANNE | 5 | 185 | 528 | 954850€ | 5161€ |
2020-09-01 | 7 | BD DES ILES | 2 | 48 | 346 | 145000€ | 3021€ |
2021-02-25 | 11 | CHE DU MOULIN DE CAMPEN | 8 | 200 | 500 | 1023780€ | 5119€ |
2023-03-13 | 23 | RUE DE STE ANNE | 7 | 148 | 351 | 632350€ | 4273€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DE STE ANNE | 4 | 100 | 0 | 292000€ | 2920€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DE STE ANNE | 3 | 95 | 426 | 320000€ | 3368€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 107 | 362 | 484424€ | 4527€ |
2020-12-19 | 27 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 120 | 412 | 493500€ | 4113€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE STE ANNE | 4 | 103 | 210 | 360000€ | 3495€ |
2020-01-20 | 11 | RUE ANDRE BOULER | 6 | 192 | 533 | 690950€ | 3599€ |
2022-11-15 | 20 | ALL DU BOIS DU VINCIN | 5 | 270 | 500 | 2050000€ | 7593€ |
2023-05-16 | 64 | AV JEAN MARIE BECEL | 6 | 99 | 613 | 740000€ | 7475€ |
2021-07-07 | 33 | RUE ST FIACRE | 6 | 140 | 450 | 513700€ | 3669€ |
2021-03-30 | 45 | RUE DE STE ANNE | 4 | 60 | 404 | 440000€ | 7333€ |
2022-05-19 | 14 | RUE JEAN BAZAINE | 7 | 211 | 844 | 1270000€ | 6019€ |
2019-06-25 | 3 | ALL SABLEGUY | 5 | 182 | 1345 | 700000€ | 3846€ |
2022-05-17 | 3 | RUE JEAN LE MOAL | 5 | 130 | 504 | 680000€ | 5231€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 1 | 40 | 225 | 335500€ | 8388€ |
2020-02-13 | 41 | ALL DU BOIS DU VINCIN | 5 | 160 | 1304 | 635000€ | 3969€ |
2021-04-27 | 60 | AV JEAN MARIE BECEL | 9 | 180 | 612 | 580566€ | 3225€ |
2020-01-14 | 27 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 138 | 375 | 470000€ | 3406€ |
2019-08-23 | 5 | RUE JEAN LE MOAL | 5 | 159 | 761 | 710000€ | 4465€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 82 | 155 | 135000€ | 1646€ |